Забота и уход в обмен на квартиру

Забота и уход в обмен на квартиру

Способы скрасить одиночество

Свою старость многие представляют себе так: тихий уютный дом. Свежий ветерок качает белоснежные тюлевые занавески, на дубовом комоде фотографии детей и внуков, мягкий ковер щекочет пятки, стены помнят только задушевные разговоры и смех. Кресло-качалка продолжает свой ход даже после того, как дед спешно покинул ее, отправившись в погреб за беленьким, настоянном на яблоках.  Из дома выбивается запах пирогов, заманивая детей и внуков на ужин. Румяная бабулька наводит марафет перед приходом родных. Кот трется о ноги и поет сою благодарственную песню.

 

Но нередко случается иначе. Одиночество, слабость, тоска. Ничего не происходит, ничего не хочется. Даже поплакаться некому.  И целыми днями мысли только об одном: «кто о тебе спохватится, если вдруг что случится?»

 

Если так сложилась судьба, что вы одиноки и  не справляетесь по хозяйству, есть несколько альтернативных решений.

 

Уход и забота в обмен на квартиру

Одним из выходов в этой ситуации является поиск людей, готовых обеспечивать уход за стариками за квартиру, которая перейдет в их собственность после смерти пожилого человека. Как обезопасить сделку обмена квартиры за оказание услуг по уходу за стариками?

 

Оформление договоров о пожизненном уходе за квартиру

 

Документально оформить уход за одинокими пожилыми людьми в обмен на квартиру можно путем заключения договора пожизненного содержания с правом наследования недвижимого имущества. Есть разновидности договора о пожизненном уходе в обмен на квартиру: дарственная, договор ренты, договор о пожизненном содержании. В любом случает при оформлении договора обратитесь к независимому юристу.

 

Оформление дарственной на квартиру

 

Уход за стариками в обмен на квартиру документально может быть оформлен путем заключения договора дарения. Но в этом случае  выгода будет на стороне того, кто ухаживает за престарелым человеком.

Ведь согласно договору дарения квартира переходит в право собственности еще при жизни пенсионера. Это значит, что тот человек, который ухаживает за пожилым человеком, становится полноправным владельцем недвижимости.

 

РИСКИ: Если этот человек порядочный, то, конечно, он будет продолжать ухаживать за пенсионером. Но если его мысли только о квартире бедной старушки, то он сможет с легкостью выгнать ее на законных основаниях!

 

ЧТО ДЕЛАТЬ: Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. Но этот процесс очень длительный и к тому же недешевый.

 

Заключение договора ренты

 

Суть его в том, что пожилому человеку предоставляются уход и содержание, а в обмен на это после его смерти недвижимость переходит в собственность плательщика ренты. При этом у рентополучателя сохраняется право проживать в собственной квартире.

 

Плательщик ренты взамен на имущество обязуется выплачивать определенную денежную сумму. Если же в данном договоре рентой является не денежная плата, то должны быть удовлетворены потребности гражданина в натуральной форме: уход за ним,  медицинское сопровождение, оплата коммунальных платежей, покупка лекарств и продуктов и многое другое. В том числе может быть предусмотрена и оплата ритуальных услуг, которые потребуется оказать, когда получатель ренты уйдет в мир иной.

 

РИСКИ: Рентодатель (наследователь квартиры) может недобросовестно выполнять условия договора, а если окажется злоумышленником, то «забота» и вовсе продлится недолго. Старики могут оказаться на улице! Пожилой человек и не заметит, что вместо обычной хозяйственной расписки подписывает, например, дарственную. Нередки случаи, когда старики вскоре умирали.

 

ЧТО ДЕЛАТЬ: Внимательно подходить к выбору рентодателя. В момент, когда возникают хоть малые подозрения, сообщить свои опасения знакомым и близким. Если же возникают претензии по качеству ухода, то такие претензии следует направлять в письменном виде заказным письмом в адрес плательщика ренты. Это будет доказательством невыполнения обязательств и основанием для расторжения договора. Если пожилой человек не может самостоятельно выйти из дома, то в этом случае попросить вторую сторону готовить ежемесячные акты об оказанных услугах, которые он будет подписывать, либо указывать замечания, которые надо устранить.

 

Патронаж за пожилыми в обмен на проживание  

 

Если пенсионер не справляется с элементарными задачами (не может самостоятельно одеться, выйти на улицу без помощи, сходить в магазин за лекарствами и т. п.), то ему предпочтительней оформить патронаж или опекунство.

 

На такую услугу решаются немногие люди, потому что часто больной пожилой человек нуждается в постоянном уходе. Поэтому предполагается, что сиделка или опекун будут бесплатно проживать в квартире одинокого пенсионера, при этом обязательно помогать ему, выполнять его просьбы, поручения.  

 

Такие отношения обязательно должны быть оформлены документально: необходимо составить договор. Но здесь нужно учесть важный момент: факт помощи человека, осуществляющего патронаж, ни в коем случае не делает его претендентом на квартиру одинокого пенсионера.

 

Конечно, если пожилой человек сам того захочет, то он может передать имущество своему помощнику, например, составить на его имя завещание.

Автор

Реклама

Рубрики

Издательство

Редакция "Честное пенсионерское"
Главный редактор   
Иволгина Валентина Евдокимовна
т. (861) 212 67 51

 

г.Краснодар, ул. Рашпилевская 32

Теги

Соц.сети