Способы скрасить одиночество
Свою старость многие представляют себе так: тихий уютный дом. Свежий ветерок качает белоснежные тюлевые занавески, на дубовом комоде фотографии детей и внуков, мягкий ковер щекочет пятки, стены помнят только задушевные разговоры и смех. Кресло-качалка продолжает свой ход даже после того, как дед спешно покинул ее, отправившись в погреб за беленьким, настоянном на яблоках. Из дома выбивается запах пирогов, заманивая детей и внуков на ужин. Румяная бабулька наводит марафет перед приходом родных. Кот трется о ноги и поет сою благодарственную песню.
Но нередко случается иначе. Одиночество, слабость, тоска. Ничего не происходит, ничего не хочется. Даже поплакаться некому. И целыми днями мысли только об одном: «кто о тебе спохватится, если вдруг что случится?»
Если так сложилась судьба, что вы одиноки и не справляетесь по хозяйству, есть несколько альтернативных решений.
Уход и забота в обмен на квартиру
Одним из выходов в этой ситуации является поиск людей, готовых обеспечивать уход за стариками за квартиру, которая перейдет в их собственность после смерти пожилого человека. Как обезопасить сделку обмена квартиры за оказание услуг по уходу за стариками?
Оформление договоров о пожизненном уходе за квартиру
Документально оформить уход за одинокими пожилыми людьми в обмен на квартиру можно путем заключения договора пожизненного содержания с правом наследования недвижимого имущества. Есть разновидности договора о пожизненном уходе в обмен на квартиру: дарственная, договор ренты, договор о пожизненном содержании. В любом случает при оформлении договора обратитесь к независимому юристу.
Оформление дарственной на квартиру
Уход за стариками в обмен на квартиру документально может быть оформлен путем заключения договора дарения. Но в этом случае выгода будет на стороне того, кто ухаживает за престарелым человеком.
Ведь согласно договору дарения квартира переходит в право собственности еще при жизни пенсионера. Это значит, что тот человек, который ухаживает за пожилым человеком, становится полноправным владельцем недвижимости.
РИСКИ: Если этот человек порядочный, то, конечно, он будет продолжать ухаживать за пенсионером. Но если его мысли только о квартире бедной старушки, то он сможет с легкостью выгнать ее на законных основаниях!
ЧТО ДЕЛАТЬ: Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. Но этот процесс очень длительный и к тому же недешевый.
Заключение договора ренты
Суть его в том, что пожилому человеку предоставляются уход и содержание, а в обмен на это после его смерти недвижимость переходит в собственность плательщика ренты. При этом у рентополучателя сохраняется право проживать в собственной квартире.
Плательщик ренты взамен на имущество обязуется выплачивать определенную денежную сумму. Если же в данном договоре рентой является не денежная плата, то должны быть удовлетворены потребности гражданина в натуральной форме: уход за ним, медицинское сопровождение, оплата коммунальных платежей, покупка лекарств и продуктов и многое другое. В том числе может быть предусмотрена и оплата ритуальных услуг, которые потребуется оказать, когда получатель ренты уйдет в мир иной.
РИСКИ: Рентодатель (наследователь квартиры) может недобросовестно выполнять условия договора, а если окажется злоумышленником, то «забота» и вовсе продлится недолго. Старики могут оказаться на улице! Пожилой человек и не заметит, что вместо обычной хозяйственной расписки подписывает, например, дарственную. Нередки случаи, когда старики вскоре умирали.
ЧТО ДЕЛАТЬ: Внимательно подходить к выбору рентодателя. В момент, когда возникают хоть малые подозрения, сообщить свои опасения знакомым и близким. Если же возникают претензии по качеству ухода, то такие претензии следует направлять в письменном виде заказным письмом в адрес плательщика ренты. Это будет доказательством невыполнения обязательств и основанием для расторжения договора. Если пожилой человек не может самостоятельно выйти из дома, то в этом случае попросить вторую сторону готовить ежемесячные акты об оказанных услугах, которые он будет подписывать, либо указывать замечания, которые надо устранить.
Патронаж за пожилыми в обмен на проживание
Если пенсионер не справляется с элементарными задачами (не может самостоятельно одеться, выйти на улицу без помощи, сходить в магазин за лекарствами и т. п.), то ему предпочтительней оформить патронаж или опекунство.
На такую услугу решаются немногие люди, потому что часто больной пожилой человек нуждается в постоянном уходе. Поэтому предполагается, что сиделка или опекун будут бесплатно проживать в квартире одинокого пенсионера, при этом обязательно помогать ему, выполнять его просьбы, поручения.
Такие отношения обязательно должны быть оформлены документально: необходимо составить договор. Но здесь нужно учесть важный момент: факт помощи человека, осуществляющего патронаж, ни в коем случае не делает его претендентом на квартиру одинокого пенсионера.
Конечно, если пожилой человек сам того захочет, то он может передать имущество своему помощнику, например, составить на его имя завещание.